Connect with us

Exclusiv

Noaptea minții/ Cu un examen psihologic PICAT, cu mutari peste mutari dupa scandalurile monstruoase în care a fost implicat, Zăbavă Sebastian s-a intors la sefia Politiei Baicoi pe motivul pueril ca pentru aceasta functie are aviz/M.A.I. – „stat in stat”

Published

on

În 22 ianuarie 1949, Poliţia a fost transformată în Miliţia Populară, ale cărei cadre erau formate din cvasi-analfabeţi „scoşi din producţie”, care urmau la început o „şcoală profesională” timp de două luni. Treptat, timpul de şcolarizare a crescut la 6 luni, la 1 an, apoi la doi ani.

Dacă ofiţerii Poliţiei Regale fuseseră absolvenţi de stiinte juridice şi chiar doctori în Drept, în Miliţie – din 35.000 salariaţi – doar 161(!) absolviseră o facultate. Din rest, 9600 absolviseră patru clase sau mai puţine, iar 7.800 aveau numai şase – şapte clase.

La 18 decembrie 1990 a fost adoptată Legea nr. 40 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului de Interne, din care făceau parte următoarele structuri: Poliţia, Jandarmeria, Poliţia de Frontieră, Pompierii, Arhivele Naţionale. Majoritatea milițienilor a fost preluată de nouă structura, mulți dintre ei continuând să lucreze încă 10, 15 sau chiar 20 de ani (un veteran profesionist, care și-a încheiat raporturile de serviciu cu Poliția cu fruntea sus, cms. șef Ionel Trandafirescu, a rezistat chiar 26 ani, având o vechime totală în Miliție/Poliție de 31 ani).

După peste 30 ani de la Revoluție, te-ai aștepta ca, în Poliția Română, să nu te mai întâlnești, tu cetățean, cu mentalitatea milițieneasca. Adică, așa ar fi normal !

Uite că, la IPJ Prahova, tot mai dăm peste un asemenea specimen (n-am vrea să credem că pentru prasilă!), pe numele sau Zăbavă Sebastian, un ofier care a beneficiat de protectia fostelor conduceri ale  IPJ Prahova si Control Intern. Acest personaj nu avea ce cauta in M.A.I, trebuia cercetat penal de mult timp.

Evaluarea psihologica este realizata in cazuri deosebite, asupra unor persoane care ocupa functii inalte (functionari de stat) sau speciale (cadre militare), care au activitati ce necesita caracteristici speciale (forte de interventie, de salvare, politisti, procurori, judecatori etc.)

Examenul psihologic reprezinta in fapt o testare a structurii si functionarii psihice a unei persoane la un moment dat.

Modul in care se realizeaza aceasta testare/examinare este dat de scopulexaminarii psihologice. Spre exemplu, examenul psihologic poate fi cerut ca un pas/nivel obligatoriu in obtinerea unui certificat/atestat: pentru obtinerea permisului de conducere, pentru obtinerea permisului de port-arma, pentru accesul in anumite locuri sau la anumite documente, etc.

Poate fi cerut de catre un angajator (prin intermediul unui specialist in resurse umane sau psiholog) la angajare. Poate fi cerut in conditii speciale atunci cand este necesar un grad crescut de responsabilitate si in pozitii ce necesita calitati deosebite (responsabilitate crescuta, interactiune/relationare cu medii/persoane speciale, discernamant etc.).

Indiferent de scopul testarii un examen psihologic va cuprinde uzual cateva parti (nu neaparat in ordinea aceasta): o discutie fata in fata (directa) intre persoana examinata si examinator, o serie de teste si/sau o serie de probe (putand fi folosite diverse aparate, simulatoare de situatii etc.).

Examenul psihologic va stabili, intr-o masura foarte exacta, modul in care o persoana este alcatuita si functioneaza psihic in momentul examinarii, in care pot fi incluse: caracteristici ale personalitatii (atitudine, caracter, aptitudini, creativitate, vointa, comportament etc.), riscuri, potential de viitor, etc. Complexitatea examinarii este in stransa legatura cu scopul examinarii, asa cum a fost mentionat mai sus, putand fi mai mult sau mai putin complicata, urmarind una sau mai multe directii.

Examenul psihologic se va materializa printr-un profil psihologic sau, daca exista susceptibilitate de boala, printr-un diagnostic clinic.

Paul Feroiu este luptător în cadrul Serviciul de Acţiuni Speciale de 15 ani. In octombrie 2019, a aflat că va fi retrogradat pentru că a picat testul psihologic periodic.

Recent,  postul de sef la Serviciu Pregatire Profesionala din cadrul IPJ Prahova a fost scos la concurs si la acesta s-au inscris doi concurenti, unul dintre acestia fiind militianul nostru, ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN.

Cu toate ca a picat examenul de psihologie, un astfel de exemplar rar de militian, a revenit pe postul de conducere, sef al Politiei Baicoi, pe motivul halucinant ca pe functia pe care o ocupa in prezent, are aviz!

Aceste norme interne fac din MAI un adevarat „stat in stat”.

In toate serviciile secrete romanesti daca un ofiter pica examenul psihologic, cariera acestuia a luat SFARSIT! In MAI se pare ca…NU!?

I. Sa incepem cu inceputul – comanda Poliției Orașului Azuga/Prima infractiune mare in care a fost protejat

Dupa zeci si sute de reclamatii efectuate de subalterni si de locuitorii din Azuga, ceea ce nu știți și vă spunem noi astăzi, este că, de la comandă Poliției Orașului Azuga, a fost „mutat” la șefia Poliției Orașului Băicoi, după un mare scandal de corupție (favorizarea infractorului) în cazul inculpatului A.C.G care a săvârșit infracțiunea de refuz sau sustragere de la recoltarea probelor biologice, pe motiv că a fost coleg cu Zăbavă Sebastian și cu marele ofițer de la IGPR, Enăchescu Alexandru Theodor (despre acest caz de musamalizare vom reveni cu amănunte incendiare).

In loc ca cei de la Corpul de Control Intern sa se autosesizeze (sanchi!) si/sau parchetul (cum vom constata, cu probe in articolele viitoare) acesti indivizi au fost spalati si mutati tot in functii de conducere. Recent, ii vom regasim pe Enăchescu Alexandru Theodor imputernicit Director Adjunct al Direcției de Investigare a Criminalității Economice si pe Zăbavă Sebastian imputernicit sef Serviciu Pregatire Profesionala din cadrul IPJ Prahova.

In profida intimidarii agentului de politie Stanciu Radu efectuata personal de Zăbavă Sebastian si Enăchescu Alexandru Theodor, acesta a ramas intrasigent si dosarul a ajuns in instanta.

Paradoxal, din dosarul de urmarire penala au fost „extrasi” (ocoliti, protejati)  chiar Zăbavă Sebastian si Enăchescu Alexandru Theodor.

Pana si instanta a retinut ca Enăchescu Alexandru Theodor s-a prezentat ca ofiter IGPR dar mai jos se contrazice si mentioneaza ca parchetul nu a efectuat cercetari asupra acestuia deoarce nu si-a prezentat calitatea, frumos mod de albire, nu?

Apasati pe sageata:

Adresa nr. 11-iip-2021 (1)

II. Dupa acest scandal, Zăbavă Sebastian a fost „extras” si „plantat” la sefia politiei orasului Baicoi.

Aici, dupa mai multe matrapazlacuri (printre care le ordona subordonatilor sa nu ii controleze parintii care vindeau porci in obor) si dupa zeci si sute de reclamatii efectuate de subalterni, sindicate si de locuitorii orasului Baicoi (Toate musamalizate de colegul sau de academie, sef al Corpului de Control Intern), Zăbavă Sebastian isi arata public caracterul labil psihic contrar tuturor normelor si deontologiei profesionale.

Iata ce scriam intr-un articol acum doi ani de zile, articol care nu se mai regaseste in publicatia noastra datorita atacurilor cibernetice, dar care a fost preluat de colegii de la ZiarePh. In acest articol puteti sa realizati tupeul, aroganta si labilitatea psihica a lui Zăbavă Sebastian, tupeu dat de protectia oferita nemijlocit de fostul sau coleg de academie Lupu, fostul sef Corp Intern si de fosti sefi ai IPJ Prahova (Zabava se lauda in fata subordonatilor ca a fost coleg de academie si cu fostul sef al DGA – Catalin Ionita si ca este protejat de „Miritescu” cu care a afacut patrula si, inclusiv de Despescu. Asa o fi, nu putem nega ca prea a fost protejat si extras din urmariri penale!).

La data de 06.09.2018, Incisiv de Prahova publica urmatorul articol “EXCLUSIV/IN ATENTIA CONDUCERII IPJ PRAHOVA SI D.I.P.I PRAHOVA, CU ATENTIONARI DESPRE ILEGALITATI GRAVE LA POLITIA BAICOI” prin care se tragea un semnal de alarma cu privire la situatia din politia orasului Baicoi.

https://www.incisivdeprahova.ro/2018/11/06/exclusivin-atentia-conducerii-ipj-prahova-si-d-p-prahova-cu-atentionari-despre-ilegalitati-grave-la-politia-baicoi/

Daca ne luam dupa controlul demarat de IPJ Prahova si dupa “Dreptul la Replica” dat de  Şeful Poliţiei Băicoi,
Comisar şef de poliţie Mihai Sebastian Zăbavă, situatia pare a fi in regula in aceasta unitate a M.A.I.

Am precizat faptul ca “pare” a fi in regula deorece pe adresa redactiei continuam sa primim zeci de sesizari ale politistilor din aceasta unitate care demonstreaza ca situatia a ramas exploziva, mai mult relatiile s-au tensionat la maxim.

In acest articol va prezentam o sesizare efectuata de un politist a carui identitate o vom proteja:

“Revenim cu stiri de la politia Orasului Baicoi, locul unde comunismul este la el acasa si unde mai multi  politisti sunt “certati cu disciplina, asa cum se exprima comandantul unitatii de politie pe o retea de socializare. Cercetarile cu privire la faptele sesizate prin intermediul dumneavoastra au fost finalizate de catre BCI, normal ca au iesit in favoarea conducerii, nu s-a intamplat nimic, toate bune si frumoase, politistii fabuleaza!

S-a rezolvat cu accidentul de munca si cu persoana care a vrut sa se spanzure in toaleta unitatii, s-a clasat „dosarul”, faptele sunt doar fictiuni in mintea conducerii politiei Baicoi.

Comandantul de politie de curand a radiat o functie de agent de politie de la o comuna arondata orasului, nu de alta dar nu este nevoie de politisti pe strada, siguranta cetateanului este pe locul 2. Asta da initiativa! Interesant este ca s-a executat miscarea asta doar pentru a face loc la camera ofiterului de serviciu a politiei Baicoi pentru cel mai destoinic lucrator de la ordine publica si chiar daca il stie toata lumea, o sa spun ca este vorba despre subofiterul Fenic care si-a dat seama ca nu are sanse sa ajunga la sisteme de paza pentru ca acolo trebuie sa fii putin inteligent, sa te accepte si IJP-ul, iar cum el este cel mai competent politist de la Baicoi, cu merite deosebite, care in 10 ani de politie a avut o activitate execrabila, a renuntat singur la acest vis, dandu-si seama ca nu are sanse. Subofiterul in cauza a avut numeroase probleme de cand este angajat in politie, ba chiar a fost filat de catre institutiile abilitate ceva vreme. Fenic ameninta in stanga si dreapta despre faptul ca se va muta de la politia Baicoi daca nu este mutat la dispeceratul politiei (locul unde se doarme mai ceva decat acasa) pentru ca nu mai suporta proasta relatie pe care acesta o are cu aproape toti colegii de suferinta, uitand ca singur si-a consolidat aceste relatii, prin puterea data de insusi  comandantul politiei. Ce sa o mai lungim, Fenic este adjunctul politiei Baicoi, venind de multe ori din timpul liber la subunitate pentru a vedea care este starea de spirit, pentru a mai turna vreun coleg pentru ce a facut sau nu si daca se va muta de la Baicoi va fi o pierdere “importanta”!

In anul 2018 a fost un ultraj asupra politistilor, iar in spatiul public, pe reteaua de socializare Facebook,politistii din Baicoi au fost injurati, chiar si amenintati, dar nu a fost nevoie de luarea vreunei masuri impotriva persoanelor respective, poate  pentru ca erau doar simplii subofiteri (atasez pozele in cauza), imagini care sunt salvate de catre un criminaist de la politia Campina.

De multe saptamani, politistii de pe teren conduc o masina pericol public pentru siguranta acestora dar si a participantilor la trafic si desi se cunosc problemele grave, comandantul a dat ordin ca masina buna sa nu se miste din unitate, ofiterul de ordine publica executand  toate dispozitiile date de catre sef.

Ca aici vroiam sa ajung, subcomisarul Dulea, un Dumnezeu mai mic la politia Baicoi(pe cel mare il stim cu totii) ,care nu are treaba cu  munca de politie, incadrat din viata civila si matrasit de la filaj unde a lucrat inainte pentru ca dadea peste cap anchetele la care participa( mi-e greu sa folosesc „subcomisar” pentru acest politist), politistul care daca nu isi noteaza ce vorbeste cu cineva nu tine minte  si care obtine mai mereu  calificative de foarte bine pe parcursul anilor, spaima agentilor de ordine publica, spaima procurorilor de la Campina pentru comportamentul deviant al acestuia, pentru incompetenta de care da dovada, este singurul ofiter de politie de la Prahova care s-a interesat cum sa ajunga subofiter pentru ca nu mai suporta sa faca dosare penale(nu va ganditi ca lucreza in dosare foarte mult), ofiterul care rar  participa la bilantul politiei Baicoi, pentru ca nu are ce prezenta, singura lui ocupatie este aceea de a sta aproximativ jumatate din program in fata subunitatii la cafea si tigari, singurul din politie care are derogare sa intarzie la programul de lucru aproape zilnic si care de multe ori isi face dispozitii pentru ore suplimentare in plus fata de timpul corect pe care il petrece cand vine in afara orelor de lucru, singurul care fura din banii stransi pentru femeia de serviciu si uita sa-i puna la loc, singurul politist care a stat ani de zile fara pistol pentru ca nu poate lua testarea pshihologica(dupa insistentele unora a reusit, dar speram ca psihologul sa aiba mare atentie pe viitor), da politistii afara din sediul politiei cand vorbeste la telefon pentru ca nu se poate concentra, consuma aproximativ jumatate de top de hartie zilnic degeaba, cu multe  alte probleme de comportament. Dulea trimite la ordin politistii pe teren chiar si  cu masini fara foi de parcurs si cu defectiuni tehnice ca sa nu mai zic ca intocmeste note raport neadevarate la comanda.

Atasez alaturat unele fotografii ce va vor parea foarte interesante (printre care si invitatia cms Zabava la ziua acestuia). Ca incheiere tin sa va felicit pentru ceea ce faceti zi de zi, pentru lucrurile adevarate pe care le aratati fara …”.

Cu aceasta ocazie felicitam public conducerea IPJ Prahova pentru “frumoasa” atmosfera de la o unitate de politie din subordine si ii felicitam si pe cei care au efectuat controlul. Oare de la ce firma de curatare au fost si ce detergent au utilizat?

Alaturat va atasam si “Dreptul la Replica” dat de comandantul politiei Baicoi dupa albirea celor de la control si lasam cititorii sa analizeze ce este “fictiune” si care este adevarul:

 “Bună ziua,

Mă bazez pe respectarea de către dumneavoastră a principiilor jurnalistice  prin publicarea aceastei scrisori ca un drept la replică și posibilitatea de a informa opinia publică în mod corect și real, susținut de probe …

Formulez prezenta scrisoare tocmai acum, (la o lună de la apariția celor două articole de presă) întrucât am așteptat finalizarea activităților de control efectuate de către I.J.P. Prahova, urmare a sesizării dvs.. 

Sunt comisarul șef de poliție Zăbavă Mihai Sebastian, șeful Poliției orașului Băicoi. Având în vedere articolele publicate de dvs. în zilele de 02.11.2018 și 06.11.2018, informez opinia publică cu privire la faptul că toate aspectele semnalate sunt nereale și tendențioase pornind de la susțineri neprobate formulate de anumite persoane care au interesul de a mă discredita și de a mă îndepărta din funcția de șef al Poliției orașului Băicoi.

Încă de la începutul lunii mai 2018, prin formularea de sesizări de către o organizație sindicală în mod repetat și fără un fundament real, s-a încercat sistematic discreditarea mea și influențarea unor factori de conducere pentru a mă îndepărta din funcția deținută.

Sunt ofițer de poliție și, pentru a mă cunoaște mai bine, aș dori să vă prezint câteva date din biografia mea:

Sunt absolvent al Academiei de Poliției A.I. Cuza – Facultatea de Drept, promoția 1998, fiind repartizat să lucrez în cadrul Inspectoratului Județean de Poliție Prahova. Încă din anul 2005 am ocupat funcții de conducere, astfel, în perioada 2005-2012 am fost șef al Biroului Înmatriculări Prahova, în perioada 2012-2017 am ocupat funcția de șef al Poliției orașului Azuga și începând din anul 2017 și până în prezent sunt șeful Poliției orașului Băicoi. Nu am fost sancționat penal sau disciplinar niciodată, din contră, am fost recompensat pe parcursul20 de ani de carieră profesională cu salariu de merit/avansare în gradul profesional următor înainte de termen.

În continuare, doresc să mă refer la aspectele sesizate în cuprinsul celor două articole publicate de dumneavoastră și o să răspund punctual, motiv pentru care am numerotat răspunsurile la acuzațiile aduse și ulterior verificate de organele abilitate.

  1. În ultimii 2 ani soția mea nu a sesizat prin 112 nici o faptă penală la adresa mea. Eu personal condamn ingerința în viața privată a oricărei persoane, cu atât mai mult cu cât a fost făcută cu singurul scop de a denigra activitatea profesională a mea.
  2. La data de 20.02.2018, am fost mutat în interesul serviciului de la Poliția orașului Azuga la Poliția orașului Băicoi, pe funcția de șef poliție, fără a susține examen. Mutarea a fost efectuată conform normelor și procedurilor legale în vigoare conform cărora nu este necesar un examen întrucât ambele funcții sunt echivalente.
  3. Accidentul de muncă și tentativa de suicid sunt ficțiuni, fapte care nu au existat în realitate.
  4. Aspectele referitoare la legăturile mele dubioase cu fostul primar Stătescu Ciprian sunt vădit nereale. Vă aduc la cunoștință că nu-l cunosc personal pe fostul primar d-l Stătescu Ciprian și nu am fost niciodată acasă la acesta sau la vreun chef sau vreo petrecere. Nu am nici un fel de legături personale cu persoane dubioase sau interlopi.
  5. Nu am construit casă la Telega și menționez că nu am proprietăți în această comună, aspect lesne de verificat. Toate aspectele publicate de dvs ce derivă din aceasta afirmație sunt prin deducție logică neadevărate. Nu am solicitat niciodată bani de la dl P.Aurică sau materiale de construcții de la dna directoare de la Energopetrol.
  6. Nu-l cunosc personal pe domnul D. Adrian de la sindicatul Petrom ci doar pe dl Borșa M. căruia nu i-am cerut niciodată oi sau pastramă. Nu-i cunosc personal pe frații Bija de la Conpet și nu am nici un fel de legături cu aceștia.
  7. Vă confirm faptul că d-l B. Mircea mi-a reparat o canapea însă pentru serviciul prestat am plătit suma de 1400 (una mie patru sute) lei, fapt dovedit în urma verificărilor efectuate.
  8. Salariul de merit al lui F. Ionuț a fost acordat conform dispozitiilor şi reglementărilor legale în vigoare și vă pot spune că lucrătorul din cadrul subunității este un agent de poliție destoinic, responsabil care a dovedit calități deosebite în realizarea sarcinilor de serviciu. Argumentele obiective care au stat la baza bonificației nu sunt destinate publicității având un caracter intern.
  9. Incendiul pus la scara unui bloc face obiectul unui dosar penal și vă pot relata că în acest caz s-a respectat procedura de lucru fiind efectuate toate activitățile de cercetare penală necesare în cauză, conform prevederilor Codului de Procedură Penală.

La final, aș dori să mulțumesc publicației Incisiv de Prahova pentru posibilitatea de a informa publicul în mod corect și responsabil, cu date și informații adevărate bazate pe dovezi și nu pe scrisori anonime.

Cu stimă și încredere că veți publica scrisoarea mea,

 Comisar șef de poliţie,

ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN”

http://www.ziareph.ro/2019/01/08/exclusivsituatia-ramane-exploziva-la-politia-orasului-baicoi/

III. A doua infractiune mare in care a protejat abuziv pe prietenul de mai sus, la care facea referire Zabava in invitatia sus mentionata. Astfel, Zabava Mihai Sebastian si-a traficat influenta pentru a tergiversa si/sau bloca un dosar penal al prietenului sau Ciprian Gh. Statescu in legatura cu escavarile ilegale dintr-un un SITE ARHEOLOGIC!

  • Grupul clandestin care-l reprezinta pe Ciprian Gh. Statescu, legatura cu crima organizata si liderii interlopi care conduc judetul Prahova

Toti procurorii DNA Prahova exclusi din Unitatea “Zdreanta” de la Ploiesti, deservesc, interese mafiote, fiind marsutizati, din sistem, protejati, recuperati elegant si implantati in diferite unitati de parchete, dupa scandalurile generate de colegul Mircea Negulescu PORTOCALA, exclus, definitiv, din magistratura.
Acesti procurori inlaturati din unitatea de elita, conduc, inca, din umbra, si hotarasc solutii in justitie, functie de propiile lor interese: Onea Lucian, Alfred Savu, Laura Bucica, Oancea Camelia.
Trofeul protejat de aceasta structura de procurori si unii politisti prahoveni este domnul Statescu Gh. Ciprian, fostul primar al orasului Baicoi.
Documentarea noastra jurnalistica incepe la nivelul anului 2017, cand domnul primar a incuviintat, in mandatul sau, escavari neautorizate, pe raza orasului Baicoi.
Conform surselor noastre, din cadrul unor institutii de stat, edilul este documentat cu un numar de 36 de fapte penale, sesizate autoritatilor: DNA Central, DNA ST Ploiesti, Consiliului Superior al Magistraturii, Inspectiei Judiciare din cadrul CSM, sectiei de procurori a CSM, politiei etc.
In acest sens ar exista si un dosar penal: D 276/P/2018, pentru activitati miniere, fara licenta.


Statescu Ciprian Gh. a beneficiat de inalta protectie, asigurata si de fostul procuror DNA Lucian Onea, care a ascuns faptele, a intarziat procesul de cercetare, a ignorat termenele si procedurile legale si a canalizat, pe cai obscure, toate sesizarile primite de la persoane fizice si autoritati, ignorand aspectele conform carora faptele comise de primar au mai fost, in plus, sesizate premierului Romaniei, Ministerul de Justitie si altor structuri militare si militarizate competente.


Deci – structura DNA, condusa de Onea Lucian, a ignorant si a musamalizat toate faptele edilului Ciprian Statescu, refuzand sa aplice legea, sa cerceteze ilegalitatile comise si sa aplice solutii legale.
Asadar, primarul, conform declaratiei sale de avere, a cumparat, in anii 2010, 2012, 2013, 180.000 m² teren, majoritatea intravilan, la un pret mediu de 4 €/ m², contravaloare transpusa in volume financiare, pana la concurenta sumei de 720.000 €, sau echivalentul dimensiunii financiare de 3.384.000 lei.
Stimati cititori, va dati seama cati bani negri are acest Statescu Gh. Ciprian, fostul primar al orasului Baicoi, daca acesta a folosit, oficial, la vedere, in tranzactii de cumparare terenuri, suma aceasta, detinuta si achitata, respectiv incasata de vanzatori-fostii propietari care au vandut terenuri?
Conform anexei 1, veniturile oficiale si legale nu reflecta valoarea acestor volume financiare si, astfel, se desprinde concluzia: Ciprian Gh. Statescu nu poate justifica, legal, sumele pentru care a achizitionat suprafetele in cauza, pe numele sau si al sotiei sale.
Totodata, unul din aceste terenuri achizitionate, in conditii dubioase, a fost, ulterior, transferat, in propietatea firmei Baysolar, reprezentata de Amalia Statescu, sotia sa, dirijand, astfel, prin transpunere, in noi formule oficializate, cvasi-ilegale, clandestine, o formula matriciala asezonata din punctul de vedere al legalitatii, cu valente de aparenta pseudo-legalitate, conturand un resort de perceptie de credibilitate, pentru operatiuni de escavare de soluri care contin nisipuri si pietrisuri, necesare unei firme cunoscute, cu obiect de activitate retail & constructii.
In context, una din cele mai importante agentii ale Guvernului Romaniei, A.N.R.M., urmare a sesizarilor primite, a actelor de control efectuate de specialistii si expertii acestei entitati guvernamentale speciale, a desemnat un grup de expertiza, care a preluat, spre analiza, cercetare, documentare, documentare complexa, evaluare si solutionare, formula rezultata din activitatea infractionala in speta, asimilata unei situatii complexe, care genereaza si implica prev si disp legale explicite si ferme, continute de cadrul legislativ circumscris problematicilor de Siguranta Nationala a Romaniei.


In atare situatii, in DOSARUL Ciprian Gh. Statescu s-a implicat si DGIPI, alaturi de alte institutii si unitati de parchete, cu atributii si competente in materie.
In plus, organele de politie nu s-au grabit sa efectueze cercetari si nu au excelat, in niciun fel, pana in prezent.
Pe cale de consecinta, conducerea celei mai importante agentii care gestioneaza rezervele si resursele minerale ale tarii, deci ZESTREA ROMANIEI, in urma analizelor, a evaluarilor si a concluziilor expertilor desemnati, a intocmit o NOTA DE CONSTATARE, NR. 1373/27.12.2017, in care a relevant, printre altele:


1. ANRM nu a eliberat licente sau premise de exploatare, pentru activitati miniere, in zona afectata care, in esenta, se constituie si reprezinta un SITE ARHEOLOGIC, inscris in REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL, administrate de MINISTERUL CULTURII si PATRIMONIULUI NATIONAL, pozitie 130990.03.01 – “Tumulul de la Baicoi – Paralela 45”, Tip TUMUL si categorie ‘descoperire funerara’ 1 – 11/130990.14.01, descoperit in anul 2010.


2. Executie de lucrari si exploatarea ilegala de resurse de piatra si nisip s-au efectuat fara un permis de exploatare, context in care ANRM a procedat la comunicarea & aducerea la cunostinta a organelor competente, respectiv: ANRM Bucuresti, Compartimentul de Inspectie Teritoriala Ploiesti-Prahova, Inspectoratul Judetean de Politie Prahova etc.
Conform prevederilor si dispozitiilor Cap X, art.57, alin (2), din Legea Minelor 85/2003 si va fi adusa la cunostinta organelor competente, cf. alin. (3), art.57, cap X, din aceeasi lege, invocate anterior.
De asemenea, conducerea ANRM, in actul oficial, referitor la speta dedusa cercetarilor, care il implica, intrutotul, pe Ciprian Statescu si legaturile sale, NR. 4000191/05.02.2018, precizeaza prin directorul general al AGENTIEI DE RESURSE MINERALE A ROMANIEI, ca faptele comise constituie infractiune si, din perspectiva prev si disp art 29 si se pedepsesc cu inchisoare, de la 6 luni la 3 ani.

Astfel, IPJ Prahova, prin reprezentantii erijati in calitatile oficiale de sefi ai institutiei, respectiv Preda Mihai Ginel-comisar sef de politie (semnand in locul domnului Marian Iorga) si Codruta Schiopu-comisar sef de politie, seful serviciului de investigare a criminalitatii economice, au formulat un raspuns prin care indica faptul ca, dupa mai bine de doi ani, dosarul care include speta Statescu Gh. Ciprian s-ar afla, in continuare, in faza de urmarire penala, tot la acest serviciu, mai-sus mentionat, cu precizarea ca nu a fost finalizat, motiv pentru care, nu a fost transmis unitatii de parchet cu o propunere de solutie legala, in termenele prevazute de lege, in vederea confirmarii sau infirmarii propunerii in cauza.
Aceste aspecte demonstreaza si dovedesc intarzierea mare si modul greoi de lucru care, intamplator sau nu, zadarniceste procesul de cercetare in dosar, raportat la refuzul sistematic al cadrelor de politie de a asuma o asemenea solutie legala, oricare ar fi aceea, vizandu-se, probabil, prescrierea faptelor care pot fi retinute in sarcina persoanlor responsabile, in ceea ce priveste savarsirea unor infractiuni, in pofida faptului ca CSM, prin INSPECTIA JUDICIARA, Sectia pentru Procurori, la data de 26.09.2019, a dat o rezolutie, NR. 3245 A, in care a formulat clar si explicit, indrumari unitatii de parchet cu atributii si competente in DOSAR, stabilind un termen de finalizare a probatoriului, la data de 24.10.2019. Acest raspuns intarziat este confirmat chiar de corespondenta IPJ Prahova care, de acum, constituie un document oficial, pe masa CONSILIULUI SUPERIOR AL MAGISTRATURII, precum si al altor institutii.


Alt aspect interesant, care-l implica, definitiv, pe primarul Statescu Gh. Ciprian:
In ciuda faptului ca exista o sentinta penala, definitiva, de condamnare a fostului edil, pronuntata de o instanta juridica din Romania, prin care acest personaj sinistru a fost condamnat la o pedeapsa de 6 luni de inchisoare si a carui executare a fost suspendata, Ciprian Gh. Statescu a fost numit, la data 13.02 2020, director al Sucursalei Regionale Ploiesti Prahova CNPR (Compania Nationala Posta Romana), aspect care dovedeste cumulul de infractiuni in cauza si persistent in savarsirea de infractiuni al acestui grup de crima organizata, care-l salveaza si recupereaza, sustinandu-l si promovandu-l subteran si clandestin, de fiecare data.
Condamnarea lui Gh. Ciprian Statescu a survenit pe fondul savarsirii infractiuniGineli de “conflict de interese”, care se perpetueaza, in forma prezentata si in cadrul acestei companii a Statului Roman: C.N. Posta Romana, a carei conducere, la propunerea unor vectori din grupul de crima organizata politico-economica, l-au sustinut, promovat si investit director, respectiv cu aplic. art.71, 64 alin(1), teza II si lit. (b) CP 1969.
Conform art 81 CP dispune suspendarea conditionata a executarii pedepsei, pe durata tremenului de incercare, prev de art.82 CP-2 ani si 6 luni etc.
CINE ESTE CIPRIAN GH. STATESCU?
Fostul primar al oraşului Baicoi, din judetul Prahova, Ciprian Statescu, ramas fara mandat, in urma unei condamnari definitive pentru conflict de interese, a candidat din nou. Statescu, pe numele caruia mai exista un dosar penal pentru abuz in serviciu, a avut trei contracandidati, intre care un fost director de supermarket si un medic veterinar.
Tot Ciprian Statescu este acela care l-a strans de gat pe tanarul Mihai Ariciu, membru ALDE Prahova, aparat, cu inversunare, de Leocadia Gratiela Gavrilescu si pentru care fostul ministru al mediului a solicitat politiei prahovene, oficial, dar pe Facebook, sa ia masuri importiva primarului, intrucat colegul sau a formulat o plangere penala impotriva edilului in speta.

IV – Alte fapte penale de abuz si favorizarea infractorului savarsite de ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN, tot in folosul prietenului sau, Statescu Ciprian Gh.:

In campania electorala locala din anul 2020, care a inceput la data de 27.08.2020, Statescu Ciprian Gh. s-a imbolnavit de Covid 19.

Acesta, cu ignoranta totala si punand in pericol total sanatatea celor din Baicoi, savarsind infractiunea prevazuta de art 352 Zădărnicirea combaterii bolilor din Codul Penal, a inceput sa faca campanie pe strazi, printre oameni, chiar nepurtand masca.

Cu toate ca existau probe indubitabile, militianul Zăbavă Sebastian a clasat dosarul penal deoarce fapta NU exista.

Este drept, inca la conducerea Control Intern se afla fostul sau coleg de academie, mister’ Lupu.

Deci, existau zeci de martori care l-au vazut pe Statescu Ciprian Gh in campania electorala, pe strazi, incepand cu data de 28.08.2022, pana la finalul campaniei electorale, coruptul Zăbavă Sebastian a clasat dosarul:

Mai mult, detinem si probe de la Primaria Baicoi ca, la data faptei,  Statescu Ciprian Gh era bolnav de Covid 19, in perioada 29.08 – 11.09.2020,  exact cand au fost efectuate pozele de mai sus:

 Dupa dezvaluirile efectuate de ziarul Incisiv de Prahova in legatura cu cu escavarile ilegale dintr-un SITE ARHEOLOGIC si referitor la zădărnicirea combaterii bolilor, Statescu Ciprian Gh a fost demis din functia de director al Poștei Române – Sucursala Regională Ploieşti, iar prietenul sau, militianul  ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN a fost „extras” de la conducerea Politiei Baicoi si „plantat” ca adjunt la Sectia 3 Politie Vest Ploiesti.

V. La Sectia 3 Pollitie Vest Ploiesti , ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN nu a facut „purici” multi, el si personajele  care l-au acoperit si sprijinit tintind pentru acesta un post tot de sef, un post „caldut”. La Sectia 3 Politie Vest nu prea a avut loc de intors pentru matrapazlacurile cu care era obisnuit datorita exigentei si verticalitatii sefului Sectiei, Comisar şef de poliţie Adrian TĂTARU.

VI. Astfel, acum cca 11 luni de zile il regaseam pe militianul nostru, tocmai sef imputernicit la  Serviciu Pregatire Profesionala din cadrul IPJ Prahova.

Deci, IPJ Prahova a „beneficiat” din partea acestui ofiter  de vasta experienta care avea sa pice examenul psihologic:

– coordonează, controlează şi asigură realizarea managementului activităţilor de formare profesională prin pregătirea şi evaluarea performanţelor profesionale individuale ale poliţiştilor din cadrul Inspectoratului de Poliție al Județului Prahova pe categorii de personal şi specializări;

-asigură implementarea strategiei şi politicilor de formare iniţială şi continuă realizate de Direcția Pregătire Profesională;

– participă la elaborarea şi gestionarea standardelor de pregătire profesională şi propune măsuri de adaptare şi optimizare a sistemului de perfecţionare a pregătirii personalului în unităţi sau/şi prin cursuri, în funcţie de nevoile reale ale muncii şi mutaţiile intervenite în situaţia operativă;

– participă la schimburi de experienţă, sesiuni de comunicare, activităţi demonstrative organizate de alte structuri din cadrul Ministerul Afacerilor Interne ori alte structuri şi organisme, pe probleme de pregătire a personalului;

-aplică elementele de strategie şi politicile generale în domeniul formării profesionale inițiale și continue pe problematica pregătirii în domeniul intervenţiei poliţieneşti, pregătirii fizice şi autoapărării, în domeniul conducerii autovehiculelor şi/sau motocicletelor cu regim de circulaţie prioritară şi defensivă şi a altor categorii de autovehicule aflate în folosinţa poliţiştilor, tacticii şi instrucţiei tragerii.

De nopatea mintii!

VII. Postul de sef la Serviciu Pregatire Profesionala din cadrul IPJ Prahova a fost scos la concurs si la acesta s-au inscris doi concurenti, unul dintre acestia fiind militianul nostru, ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN.

Cert este faptul ca la proba interviu s-a prezentat doar un singur concurent.

Surse din MAI ne-au confimat ca vajnicul nostru militian, ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN, a picat examenul psihologic si ca acesta ar fi transmis deja semnale de revenire pe post de sef pe la Campina si/sau Baicoi, precizam in urma cu trei luni de zile.

Noul slogan al IPJ Prahova: (NE)Siguranta si (NE)Incredere/Sef corupt cu examenul psihologic picat?

Pentru noi nu a fost o noutate ca acesta a picat examenul psihologic, ZĂBAVĂ MIHAI SEBASTIAN dovedint o mare labilitate psihica de mult timp, labilitate ascunsa sub pres de fostele conduceri ale IPJ Prahova si de fostul sau coleg de academie, mister’ Lupu de la Control Intern.

Chiar daca a picat examenul de psihologie, un astfel de exemplar rar de militian, a revenit pe postul de sef al Politiei Orasului Baicoi, pe motivul pueril ca pentru aceasta functie are aviz, un aviz dat cand a ocupat postul cu mult timp inainte de a fi mutat si cu mult timp inainte de a pica un examen psihologic pentru functia de sef   Serviciu Pregatire Profesionala din cadrul IPJ Prahova. Gargara si prosteala pe fata sau niste norme interne invechite prin care se strecoara astfel de personaje. Vom reveni, cu siguranta. (Ec Adrian Radu).

 

Cultură

The Grand Ball of Princes and Princesses Monte-Carlo: O noapte cu strălucire la Iași

Published

on

By

O experiență unică în viață, adusă de unul dintre cele mai importante evenimente din Monaco, care va avea loc în Palatul Culturii – Iași.

Se desfășoară încet, sub șoaptele aurite ale istoriei și ecourile măreției regale, o noapte de splendoare unică care va avea loc în inima României. Pe 6 septembrie 2025, Balul Grandios al Prinților și Prințeselor de la Monte-Carlo va umple sălile Palatului Culturii din Iași, aducând cu el eleganța atemporală a celor mai ilustre tradiții monegasce.

De secole, Monte-Carlo este sinonim cu grația, noblețea și arta celebrării — o lume în care prinții și prințesele, împodobiți cu mătase și diamante, dansează pe podele de marmură sub lumina a mii de candelabre. Acum, această moștenire a rafinamentului părăsește Coasta de Azur și aduce cu ea spiritul Balului Grandios, un spectacol care depășește granițele și transformă visele în realitate.

O noapte de opulență și farmec

Când ușile Palatului Culturii se vor deschide, oaspeții vor păși într-o lume unde fantezia devine realitate. Balul Grandios va aduce în fața invitaților un spectacol de simfonii orchestrale, valsuri care plutesc prin aer ca niște ecouri ale trecutului, și cine cu lumânări demne de regalitate.

Nobili din toată Europa și nu numai se vor reuni, uniți sub semnul grației, moștenirii și eleganței. Fiecare detaliu va purta semnătura stilului Monte Carlo: strălucirea cupelor de șampanie, foșnetul mătăsii pe podelele poleite, și mirosul florilor de sezon, toate într-o atmosferă regală.

Va fi o celebrare nu doar a frumuseții și rafinamentului, ci și a legăturii dintre trecut și prezent, între aristocrația românească și farmecul etern al Monaco-ului.

Iași: Oraș al culturii și patrimoniului regal

Nu există loc mai potrivit pentru acest eveniment grandios decât Iașiul, un oraș a cărui esență este pătrunsă de eleganță aristocratică și prestigiu cultural. Cunoscut drept Capitala Culturală a Europei și Oraș Regal, Iașiul a fost de multă vreme un simbol al intelectului, rafinamentului și strălucirii artistice.

Străzile sale spun povești cu poeți și regi, iar palatele și monumentele sale aduc un omagiu trecutului nobil. În centrul acestei sărbători se află Palatul Culturii, o bijuterie arhitecturală neo-gotică, considerată una dintre cele mai impunătoare clădiri din țară.

Construit între 1906 și 1925, palatul a fost ridicat pe ruinele fostei Curți Domnești a Moldovei. Acum, în aceste săli încărcate de istorie, Balul va prinde viață — un spectacol de coroane strălucitoare, rochii ample și amintiri ale unui timp regal care nu va fi uitat.

O moștenire a eleganței care continuă

Balul Grandios al Prinților și Prințeselor din Monte-Carlo este o celebrare a tradiției și nobleței, o călătorie prin istorie și o reafirmare a valorilor regale.

Acum, pentru prima dată, Iașiul devine scena acestui spectacol unic, aducând magia Monaco-ului în inima României. În noaptea de 6 septembrie, sub candelabrele de cristal ale Palatului Culturii, trecutul și prezentul vor dansa împreună, iar strălucirea Monte-Carlo-ului va găsi un nou cămin în orașul regal al României.

Pentru cei care visează în aur și dansuri nobile, acesta nu este doar un eveniment. Este istorie în devenire.

Get in touch
NOBLE MONTE-CARLO
8 Rue des Oliviers, Monte-Carlo
98000 – Principality of Monaco
Phone number: +377607934575 (Monaco)
Email: grandbal@noblemontecarlo.mc

Continue Reading

Exclusiv

Cassonetti in renovari – Afla cum le integrezi fara lucrari majore!

Published

on

By

Cassonetti, sau casetele pentru rulouri, sunt o solutie practica si estetica in renovarea locuintelor, oferind protectie termica, fonica si intimitate. In contextul renovarilor, integrarea cassonetti fara a recurge la lucrari complexe, cum ar fi demolarea zidurilor, este o provocare frecventa. Cu toate acestea, progresele in design si tehnologie permit instalarea acestor sisteme cu minimum de interventii, pastrand functionalitatea si aspectul modern al spatiului. Acest articol exploreaza diferentele dintre sistemele aplicate si cele incastrate, adaptabilitatea cassonetti la tamplaria existenta si beneficiile lor estetice si functionale in renovari.

Sisteme aplicate vs. sisteme incastrate

Sisteme aplicate:
Acestea sunt ideale pentru renovari, deoarece nu necesita modificari structurale majore. Cassonetti aplicate se monteaza pe peretele exterior sau interior, deasupra ferestrei, fiind fixate direct pe tamplarie sau pe zid. Avantajul principal este simplitatea instalarii: nu este nevoie de spargerea peretilor sau de modificarea golurilor de fereastra. Sunt disponibile in diverse culori si finisaje, putand fi integrate armonios in designul existent. Totusi, aceste sisteme pot fi mai vizibile, ceea ce poate afecta estetica in cazul locuintelor cu un design minimalist.

Sisteme incastrate:
Acestea sunt montate in interiorul zidului, de obicei in timpul constructiei sau al unei renovari majore, oferind un aspect mai discret, deoarece caseta este ascunsa. In renovari, integrarea lor este mai complicata, necesitand decuparea zidului sau ajustarea golului de fereastra, ceea ce implica costuri si timp suplimentar. Cu toate acestea, solutiile moderne, precum cassonetti cu profile subtiri sau sisteme de montaj adaptabile, permit integrarea partiala fara lucrari extinse, mai ales daca exista spatiu in structura existenta a peretelui. Alegerea intre cele doua depinde de buget, timpul disponibil si gradul de modificare pe care proprietarul este dispus sa-l accepte.

Adaptabilitate la tamplarie existenta

Un avantaj major al cassonetti in renovari este capacitatea lor de a se adapta la tamplaria existenta, fie ca vorbim de ferestre din PVC, aluminiu sau lemn. Sistemele aplicate sunt deosebit de versatile, deoarece pot fi montate fara a inlocui ferestrele existente. Producatorii ofera casete cu dimensiuni si configuratii variate, care se potrivesc pe majoritatea tipurilor de tamplarie. De exemplu, cassonetti cu fixare prin clipsuri sau suruburi pot fi instalate direct pe rama ferestrei, fara a afecta structura acesteia.

In schimb, pentru tamplaria mai veche, unde inlocuirea ferestrelor nu este o optiune, cassonetti pot fi personalizati pentru a compensa eventualele neregularitati ale ramelor. In plus, sistemele moderne permit integrarea unor mecanisme de actionare manuala sau electrica, care pot fi conectate fara modificari majore ale instalatiei electrice existente. Pentru a asigura o etanseitate optima, se pot adauga garnituri suplimentare, fara a compromite functionalitatea ferestrei. In cazul renovarilor cu bugete limitate, alegerea unor casete prefabricate, compatibile cu dimensiunile standard ale ferestrelor, reduce costurile si timpul de instalare.

Beneficiile estetice si functionale intr-o renovare

Estetica:
Cassonetti adauga un plus de eleganta locuintei renovate, mai ales in cazul sistemelor aplicate cu finisaje personalizabile. Acestea pot fi vopsite sau acoperite cu folii care imita lemnul, piatra sau alte texturi, integrandu-se perfect in designul interior sau exterior. Sistemele incastrate, desi mai putin vizibile, contribuie la un aspect curat si modern, eliminand elementele care ar putea intrerupe liniile arhitecturale. In ambele cazuri, cassonetti ascund mecanismul rulourilor, oferind un aspect ordonat comparativ cu rulourile traditionale expuse.

Functionalitate:
Din punct de vedere functional, cassonetti imbunatatesc izolarea termica si fonica a locuintei. Rulourile integrate reduc pierderile de caldura iarna si protejeaza impotriva supraincalzirii vara, contribuind la scaderea facturilor la energie. De asemenea, ofera protectie impotriva zgomotului, fiind ideale pentru case situate in zone urbane aglomerate. Unele modele includ plase anti-insecte integrate, sporind confortul. In plus, cassonetti cu actionare electrica sau automatizata permit controlul facil al rulourilor, fiind o solutie practica pentru persoanele in varsta sau pentru locuintele smart.

Concluzie

Integrarea cassonetti in renovari reprezinta o solutie eficienta pentru a combina estetica, functionalitatea si simplitatea instalarii. Sistemele aplicate sunt ideale pentru proiecte cu minimum de interventii, in timp ce cele incastrate ofera un aspect mai discret, dar pot necesita ajustari. Adaptabilitatea lor la tamplaria existenta si beneficiile estetice si functionale le fac indispensabile in modernizarea locuintelor. Fie ca alegi un design minimalist sau o solutie personalizata, cassonetti transforma spatiul fara a necesita lucrari majore, oferind confort si eficienta pe termen lung. Intr-o renovare, aceste sisteme nu sunt doar o imbunatatire practica, ci si o investitie in valoarea si atractivitatea casei tale.

Continue Reading

Eveniment

Cele mai bune orașe pentru credit ipotecar în 2025 – Ghid pentru cumpărători

Published

on

By

Piața imobiliară din România continuă să fie una dintre cele mai dinamice și atractive pentru românii care își doresc o locuință nouă sau caută oportunități de investiții. În 2025, condițiile de creditare diferă de la oraș la oraș, iar alegerea orașului potrivit poate face diferența între o rată lunară confortabilă și una dificil de gestionat. Dacă ești în căutarea unui credit ipotecar, vrei să faci o simulare de credit ipotecar Iași sau pur și simplu să afli unde găsești cele mai bune condiții pentru credit imobiliar, acest articol este pentru tine!

De ce contează orașul în care vrei să cumperi cu credit ipotecar?

Orașul în care alegi să îți iei apartament influențează direct:

  • Prețul de achiziție al locuinței
  • Valoarea avansului necesar
  • Suma maximă pe care o poți împrumuta
  • Nivelul ratelor lunare
  • Oferta de creditare de la bănci și disponibilitatea brokerilor de credite locali

De exemplu, dacă optezi pentru un apartament nou în Iași, vei avea acces la o gamă largă de oferte de credit ipotecar Iași, simulatoare și consultanți specializați pe piața locală. În schimb, în orașe mai mici, opțiunile pot fi mai restrânse.

Top orașe din România cu cele mai bune condiții pentru credit ipotecar în 2025

1. Iași – Unul dintre cele mai dinamice orașe pentru credit ipotecar

Iașiul rămâne în 2025 un oraș de top pentru achiziția de locuințe prin credit ipotecar. De ce? Pentru că:

  • Oferta de apartamente noi Iași este în continuă creștere, iar dezvoltatorii propun soluții variate pentru toate bugetele.
  • Există competiție între bănci, ceea ce duce la dobânzi atractive, promoții la credite și costuri mai mici pentru clienți.
  • Brokerii de credite Iași sunt bine conectați la piață și te pot ajuta rapid cu o simulare credit ipotecar Iași sau cu alegerea celei mai bune variante de finanțare.

Avantaje pentru clienții din Iași:

  • Găsești apartamente noi în cartiere moderne, cu facilități pentru familii sau pentru tineri.
  • Acces rapid la calculator credit ipotecar Iași și la servicii de consultanță gratuită.
  • Oferte speciale pentru refinanțare credit Iași, pentru cei care deja au un credit și doresc să reducă rata.

2. București – Cel mai mare volum de tranzacții și varietate de oferte

Bucureștiul rămâne lider la volum de credite ipotecare acordate. Aici:

  • Băncile lansează constant campanii promoționale pentru atragerea clienților noi.
  • Găsești o mare varietate de apartamente noi, de la garsoniere moderne la penthouse-uri de lux.
  • Piața creditelor ipotecare este foarte competitivă, iar clienții pot negocia dobânda sau comisioanele cu ușurință, mai ales cu ajutorul unui broker.

Sfaturi pentru București:

  • Simulează creditul la mai multe bănci, pentru că diferențele de dobândă pot părea mici, dar influențează mult rata pe termen lung.
  • Fii atent la costurile suplimentare: asigurări, evaluări și comisioane notariale.

3. Cluj-Napoca – Orașul investițiilor inteligente

Clujul atrage investitori, studenți și familii tinere. În 2025:

  • Prețurile la apartamente noi Cluj sunt ridicate, dar oferta este foarte variată.
  • Băncile propun soluții adaptate pentru tineri și pentru profesioniști IT.
  • Mulți clienți aleg să cumpere locuințe mici pentru închiriere sau ca investiție pe termen lung.

Ce să ai în vedere la Cluj:

  • Calculează cu atenție gradul de îndatorare, mai ales dacă ai venituri variabile sau dorești un credit pe termen lung.
  • Compară ofertele de credit ipotecar Cluj cu cele din Iași sau București – uneori găsești dobânzi promoționale doar pe piața locală.

4. Timișoara, Constanța și alte orașe mari – Piețe în plină dezvoltare

Timișoara și Constanța oferă un mix interesant de locuințe noi, joburi bine plătite și proiecte imobiliare mari. Pentru credit ipotecar:

  • Găsești apartamente noi la prețuri competitive în anumite zone.
  • Programele de creditare pentru tineri sau familii cu copii sunt populare.
  • Tot mai mulți brokeri de credite își extind serviciile în aceste orașe.

Ce trebuie să știi:

  • Folosește un calculator de credit ipotecar specific pentru orașul tău, pentru simulări adaptate pieței locale.
  • Nu te grăbi cu alegerea băncii, pentru că uneori diferența între rate poate fi semnificativă.

Ce diferențe există între orașe când vine vorba de credit ipotecar?

  1. Prețul locuinței
  • În orașe precum Iași sau Timișoara, poți găsi apartamente noi la prețuri mai accesibile decât în Cluj sau București.
  • Costul total al creditului depinde de prețul locuinței, dar și de avansul pe care îl poți plăti.
  1. Dobânda și comisioanele bancare
  • În marile orașe, concurența între bănci duce la dobânzi mai mici și promoții periodice.
  • Verifică dacă banca are oferte speciale pentru orașul tău sau pentru anumite categorii de clienți (IT, medical, educație).
  1. Serviciile de consultanță și brokeraj
  • În orașele mari ai acces la mai mulți brokeri de creditecu experiență, care te pot ajuta să faci o simulare credit ipotecar sau să negociezi condițiile.
  1. Oferta de apartamente noi
  • În Iași, dezvoltatorii vin cu proiecte pentru toate gusturile: garsoniere moderne, apartamente cu 2-3 camere sau penthouse-uri.
  • În orașe mai mici, oferta poate fi limitată, dar prețurile pot fi semnificativ mai mici.

Cum alegi orașul potrivit pentru credit ipotecar în 2025?

Gândește strategic! Iată câteva criterii de luat în calcul:

1. Bugetul și rata lunară suportabilă

Folosește un calculator credit ipotecar Iași sau pentru orașul tău și vezi exact cât îți permiți. Nu te ghida doar după prețul apartamentului, ci și după costul total al creditului pe 25–30 de ani.

2. Oferta imobiliară

Caută apartamente noi în zonele cu facilități moderne, aproape de transport, școli sau parcuri. Un oraș ca Iași oferă tot mai multe variante de ansambluri rezidențiale pentru toate gusturile.

3. Stabilitatea pieței și potențialul de creștere

În orașe precum Cluj, București sau Iași, prețurile au crescut constant în ultimii ani, ceea ce le face ideale pentru investiții pe termen lung. Dacă vrei să cumperi pentru a locui, analizează tendințele și vezi unde ai cel mai bun raport calitate-preț.

4. Accesul la refinanțare și la servicii de consultanță

Alege un oraș unde poți beneficia ușor de refinanțare credit, servicii de brokeraj gratuite și consiliere financiară de calitate.

Exemple de simulări credit ipotecar în 2025

Simulare credit ipotecar Iași:

  • Apartament nou, 2 camere, 85.000 euro
  • Avans 15% (12.750 euro)
  • Suma creditată: 72.250 euro (~360.000 lei)
  • Dobândă fixă 3 ani: 4,79%, ulterior IRCC + 2,1%
  • Perioadă credit: 30 de ani

Calcul rată lunară estimativă (pe dobânda fixă):
 Rata lunară aproximativă este de 1.900 lei.

Observație: Simulările sunt orientative și pot varia în funcție de bancă, tipul dobânzii, profilul solicitantului și fluctuațiile IRCC după perioada fixă.

Cum te ajută un broker de credite să găsești cea mai bună ofertă în orașul tău

Colaborarea cu un broker credite Iași sau din orașul tău aduce mai multe avantaje:

  • Ai acces la toate ofertele bancare, nu doar la cele promovate intens.
  • Primești o simulare personalizată pentru credit ipotecar, adaptată veniturilor și nevoilor tale.
  • Negociezi condiții mai bune (dobândă, comisioane, avans) datorită experienței brokerului.
  • Scutești timp și eviti birocrația, pentru că brokerul te ajută cu toate actele.
  • Serviciile sunt gratuite pentru client – banca plătește comisionul.

Sfaturi pentru cumpărătorii de apartamente noi în 2025

  1. Fă-ți calculele înainte de a semna orice contract!Folosește un calculator credit ipotecar Iași sau din orașul tău pentru simulări realiste.
  2. Compară minimum trei oferte de credit ipotecar– nu te opri la prima bancă!
  3. Negociază avansul și costurile suplimentare(evaluare, asigurare, taxe notariale).
  4. Cere sfatul unui broker de credite cu experiențăpentru a evita capcanele contractuale.
  5. Fii atent la promoții!În 2025, băncile oferă frecvent dobânzi fixe pentru primii ani, reducere la comisioane sau cashback pentru credite noi.

Întrebări frecvente despre creditul ipotecar în marile orașe

Este mai ușor să obțin credit ipotecar în orașe mari?
 Da, oferta este mai diversă și poți găsi condiții mai avantajoase datorită concurenței între bănci.

Se pot obține credite cu avans mai mic în anumite orașe?
 Uneori, băncile au campanii speciale pentru orașele mari sau pentru anumite proiecte rezidențiale, inclusiv în Iași.

Contează dacă aleg un broker de credite local?
 Da, brokerii locali știu piața, dezvoltatorii și ofertele bancare specifice orașului tău, astfel încât te pot ajuta eficient.

Pot face simularea creditului online?
 Absolut! Folosește calculatorul de credit ipotecar Iași sau din orice alt oraș, pentru rezultate rapide și ușor de înțeles.

Concluzie

Alegerea orașului în care să îți iei credit ipotecar în 2025 este o decizie importantă, care îți poate influența rata lunară, costul total și chiar calitatea vieții pe termen lung. Iași, București, Cluj și alte orașe mari oferă oportunități excelente pentru cumpărători, dar și provocări specifice.

Informează-te, folosește simulatoare, compară oferte și nu ezita să ceri ajutorul unui broker de credite cu experiență. Astfel, vei face cea mai bună alegere pentru tine și familia ta!

Continue Reading

Parteneri

Ultimile stiri locale

centru daune allianz centru daune allianz
Uncategorized3 zile ago

Gestionarea eficientă a daunelor auto – sfaturi utile pentru șoferii români

Un accident rutier poate apărea când te aștepți mai puțin și aduce cu sine stres, emoții negative și multe proceduri...

Afaceri3 zile ago

North Bucharest Investments își intensifică prezența în Nordul Capitalei: Avangarde Harmony intră în portofoliul exclusiv al companiei

O nouă mișcare strategică pentru NBI într-un moment în care piața rezidențială filtrează atent proiectele cu adevărat valoroase. North Bucharest...

Uncategorized3 zile ago

Firewall-ul USG FLEX 50HP al Zyxel Networks obține Premiul pentru Excelență din Taiwan, onorat pentru inovație în securitate

Zyxel Networks, un lider în livrarea de soluții securizate și bazate pe AI, a anunțat astăzi că firewall-ul său USG...

Afaceri4 zile ago

North Bucharest Investments accelerează cu aproape 15% în noiembrie, contrar trendului pieței imobiliare

North Bucharest Investments a închis luna noiembrie cu un volum tranzacționat cu aproape 15% mai mare față de luna octombrie,...

Uncategorized4 zile ago

SGS își extinde activitatea de asigurare a calității în domeniul agricol prin achiziționarea Australian Superintendence Company

11 December 2025 – Grupul SGS, lider mondial în testare, inspecție și certificare, a cumpărat Australian Superintendence Company (ASC), o companie...

Uncategorized5 zile ago

Genetec lansează raportul global „State of Physical Security” 2026

Sondajul realizat cu peste 7.300 de profesioniști evidențiază: București,10decembrie 2025— Genetec Inc. („Genetec”), lider global în software de securitate fizică...

Afaceri5 zile ago

Cum folosesc românii site-urile de anunțuri gratuite pentru a găsi servicii atunci când „trebuie rezolvat acum”

Există situații în care nu ai timp să cauți recomandări, să faci investigații sau să aștepți zile întregi. O reparație...

Politică locală6 zile ago

COMUNICAT DE PRESĂ: Mihai Lasca solicită renumărarea voturilor în toate secțiile din București și depune plângere penală pentru posibile nereguli electorale

COMUNICAT DE PRESĂ Partidul Patrioților Români (PPR) București, 09.12.2025 – Partidul Patrioților Români (PPR) anunță că Mihai Lasca, președintele formațiunii și candidat...

Uncategorized7 zile ago

Analiză VENEVO: creditarea greoaie împinge tot mai multe IMM-uri către soluții alternative de finanțare. Crowdlending-ul intră într-o etapă de creștere accelerată în România

București, 3 decembrie 2025 – Accesul dificil la creditare a devenit una dintre cele mai mari provocări pentru IMM-urile din România....

Uncategorized7 zile ago

SGS devine partener global cheie pentru EcoVadis

Mișcări cheie menite să accelereze creșterea și să consolideze poziția Grupului SGS în domeniile Sustenabilitate și Încredere Digitală (Digital Trust)...

Afacerio săptămână ago

North Bucharest Investments, desemnată Best Residential Real Estate Agency of the Year la Gala CIJ Awards 2025

North Bucharest Investments a fost premiată în cadrul Galei CIJ Awards 2025 cu distincția Best Residential Real Estate Agency of the Year, o...

Afacerio săptămână ago

Cadouri de Crăciun sub 100 lei: idei smart pentru el și ea (care chiar salvează bugetul)

În fiecare decembrie, ajungem în același scenariu: vrei să dăruiești ceva frumos, personal, dar fără să transformi shopping-ul de sărbători...

Dragos Dobrescu Dragos Dobrescu
Afaceri2 săptămâni ago

Dragoş Dobrescu şi partenerii lansează în România conceptul proiectului DraculaLand – o investiție privată de peste 1 miliard de euro

În România se lansează conceptul proiectului DraculaLand – o investiție privată de peste 1 miliard de euro, concepută să devină...

Uncategorized2 săptămâni ago

STIHL își consolidează poziția pe segmentul de utilaje pe acumulator prin lansarea GTA 30, un nou model de motoferăstrău multifuncţional, care răspunde cererii crescute pentru soluții compacte și eficiente pentru utilizatori

STIHL, lider global în tehnologia motoutilajelor, anunță lansarea GTA 30, un motoferăstrău multifuncțional compact, pe acumulator, dezvoltat pentru segmentul în...

Uncategorized2 săptămâni ago

Drumul TOKEN către un furnizor paneuropean de servicii de plată: licența românească de instituție de plată, extinsă cu succes în 27 de state UE și 3 state SEE

București, 4 decembrie 2025 – TOKEN, furnizor de soluții de plăți digitale, parte a Grupului Koç, cel mai mare holding...

Afaceri2 săptămâni ago

Stress Expert – suplimentul natural prezentat de Gabriel Nicolaev – CyGuru pentru perioade de stres, agitație și dezechilibru emoțional

Gabriel Nicolaev – CyGuru, fondator Medicinas, transmite o comunicare oficială privind suplimentul alimentar Stress Expert 24 Day&Night, un produs din...

Știrile Săptămânii