Cu ocazia Black Friday, dezvoltatorul proiectului boutique Maison du Monde, din nordul Capitalei, anunță lansarea unei perioade speciale de achiziție, între 21 octombrie și 21 noiembrie 2025. Astfel, cei care vor (pre)contracta un apartament în intervalul menționat vor beneficia de un preț special, cu valabilitate limitată, de 2.800 de euro pe metru pătrat util. Potrivit datelor AZK Properties, agenția care reprezintă în regim de exclusivitate dezvoltatorul, prețul mediu practicat pe segmentul apartamentelor noi din zona Iancu Nicolae ajunge la o medie de 3.500 de euro pe metru pătrat util. În acest context, valoarea de tranzacționare propusă oferă oportunitatea unei achiziții realmente strategice, atât cumpărătorilor pentru uzul propriu, cât și investitorilor care vizează obținerea unor randamente solide pe segmentul rezidențial premium.

„În această perioadă punem la punct ultimele detalii ce țin de construcția Maison du Monde, iar fereastra de achiziție deschisă între 21 octombrie și 21 noiembrie – practic până la finalizarea proiectului – oferă investitorilor (dar nu numai!) șansa de a achiziționa un activ imobiliar la un preț competitiv, într-o zonă matură și stabilă a pieței. Obiectivul nostru este acela de a livra produse imobiliare cu o valoare sustenabilă, definite prin calitatea construcției, randament predictibil și poziționare strategică. Ansamblul din zona Iancu Nicolae este un prim proiect dintr-un plan de dezvoltare conceput pe termen lung, iar vizitându-ne, oricine se poate convinge de experiența de locuire cu adevărat deosebită pe care o propunem.”
Alexandru Predescu, dezvoltator Maison du Monde

Situat în zona Iancu Nicolae – Băneasa, mai exact pe Strada Dimitrie Cantemir, nr. 26, Maison du Monde reprezintă o investiţie în valoare de două milioane de euro, acoperită integral din fonduri proprii. Proiectul boutique este compus din şapte apartamente exclusiviste, fiecare cu o configurație unică. Acestea au suprafețe ample, de până la aproape 250 de metri pătrați, sunt împărțite în două, trei, patru și cinci camere, iar ultimele două tipuri de unități locative sunt de tip duplex. Unele apartamente dispun de grădină privată, în vreme ce altele compensează prin terasă sau balcoane generoase, de până la 70 de metri pătrați.

„În momentul de față, suma medie solicitată pentru apartamentele noi din zona Iancu Nicolae se situează, potrivit datelor AZK Properties, la circa 3.500 de euro pe metru pătrat util, astfel că oferta lansată de Black Friday face ca o achiziție în Maison du Monde să fie extrem de atractivă. Ba chiar mai mult decât atât: pentru că proiectul este deținut parțial pe persoană fizică, unele unități locative vor beneficia de scutire de la plata TVA, ceea ce reprezintă un avantaj fiscal direct de 21% pentru cumpărători. Corelate cu poziționarea proiectului într-o zonă cu cerere constantă din partea chiriașilor corporate, diplomatici și high-net-worth, aceste avantaje financiare fac din Maison du Monde un activ imobiliar solid, cu yield predictibil și potențial de apreciere în timp, în ciuda fluctuațiilor economice.”
Adrian Stancu, Fondator AZK Properties, parte din AZK Holding

Apartamentele Maison du Monde se pretează achizițiilor pentru uzul propriu, dar și celor în scop investițional – atât pentru închiriere, cât și pentru revânzare ulterioară. Ca dotări, toate unitățile locative din cadrul ansamblului vor beneficia de sistem smart home de ultimă generație, marca Grenton, de sistem de climatizare multisplit, precum și de încălzire prin pardoseală de la Herz. Toate acestea vor contribui semnificativ la confortul viitorilor rezidenți, dar și la diminuarea pierderilor de căldură și energie.

Amplasat într-o zonă mai ferită de agitația Bucureștiului, dar cu acces la toate facilitățile orașului, Maison du Monde propune un stil de viață elevat, dinamic, dar totodată relaxat. În apropiere se află atât Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică, cât și centrul comercial Băneasa Shopping City, alături de prestigioase instituții de învățământ superior: Mark Twain, British School, Cambridge School sau Olga Gudynn International School. Viitorii rezidenți se vor bucura, astfel, de toate oportunitățile oferite de traiul în nordul Capitalei.

Despre dezvoltator
Absolvent al Bayes Business School din Marea Britanie, Alexandru Predescu activează în sectorul imobiliar din România, cu focus pe dezvoltarea de proiecte rezidențiale cu profil investițional în București.

Proiectul Maison du Monde, situat în zona Iancu Nicolae – Băneasa, reprezintă prima dezvoltare realizată integral din capital privat, având ca obiectiv livrarea unui produs imobiliar cu valoare sustenabilă, randament competitiv și poziționare strategică într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București.

Despre AZK Properties
AZK Properties, parte din AZK Holding, operează ca investment & transaction advisor pe segmentul rezidențial premium, oferind soluții integrate de deal structuring, asset positioning și capital strategy.
Compania gestionează întregul ciclu investițional, din faza de market intelligence și product definition, până la capital deployment și investor relations, asigurând alinierea dintre performanța operațională și obiectivele de randament ale investitorilor.

Dacă te afli într-o situație în care ceilalți moștenitori refuză să colaboreze, este esențial să înțelegi opțiunile legale disponibile pentru a-ți proteja drepturile succesorale. În calitate de specialist cu experiență în acest domeniu, îți voi explica pașii pe care îi poți urma pentru a-ți asigura partea cuvenită din moștenire.

Ce sunt drepturile succesorale

Prin drepturi succesorale ne referim la partea din patrimoniul defunctului care ți se cuvine conform legii sau testamentului. Ele nu pot fi ignorate sau diminuate de ceilalți moștenitori. În practică, însă, deseori apar situații în care unii dintre moștenitori refuză să colaboreze, amână procedurile sau ignoră notificările. Aceasta face ca o moștenire să devină un proces stresant, anevoios și de durată.

Legea prevede clar că fiecare moștenitor are dreptul să primească partea sa proporțională, indiferent dacă restul moștenitorilor cooperează sau nu. De aceea, primul pas pentru oricine se confruntă cu o astfel de situație este să înțeleagă exact ce îi revine și să cunoască instrumentele legale disponibile pentru a-și proteja aceste drepturi succesorale.

Un alt aspect important este că moștenitorii au posibilitatea să participe activ la proces sau să se bazeze pe specialiști care să gestioneze întregul parcurs succesoral. În cazul refuzului celorlalți moștenitori de a colabora, implicarea unui notar sau a unui avocat specializat devine aproape inevitabilă pentru a evita blocajele și pentru a transforma drepturile tale în valoare reală, fără conflicte inutile.

Cesiunea drepturilor succesorale

Atunci când ceilalți moștenitori refuză colaborarea, o cesiune drepturi succesorale poate fi o soluție rapidă și eficientă. Aceasta presupune transferul drepturilor tale asupra moștenirii către o altă persoană sau companie specializată, în schimbul unei sume de bani. Astfel, în loc să aștepți ani de zile ca restul moștenitorilor să se decidă sau să participe la procedura succesorală, poți obține imediat contravaloarea legală a cotei tale.

Această soluție este deosebit de utilă în situațiile tensionate, când relațiile dintre moștenitori sunt fragile sau când proprietatea moștenită necesită vânzare rapidă. Cesiunea drepturilor succesorale protejează partea ta, dar te și scutește de stres, taxe suplimentare și de timp pierdut cu proceduri birocratice.

Procedura succesorală în caz de refuz al colaborării

Dacă moștenitorii refuză să colaboreze, poți solicita deschiderea succesiunii la notar sau în instanță. În cazul în care procedura notarială nu este posibilă din cauza refuzului unui moștenitor, instanța poate interveni pentru a soluționa conflictul și a stabili drepturile fiecărei părți. Este recomandat să consulți un specialist în drept succesoral pentru a naviga corect prin acest proces.

Importanța unui specialist în drepturi succesorale

Navigarea prin procedurile legale poate fi complicată, mai ales în cazul în care există conflicte între moștenitori. Un specialist în drept succesoral te poate ghida și reprezenta în fața autorităților competente, asigurându-se că drepturile tale sunt respectate și protejate.

În concluzie, în fața refuzului de colaborare al celorlalți moștenitori, este esențial să cunoști opțiunile legale disponibile pentru a-ți proteja drepturile succesorale. Fie că optezi pentru cesiunea drepturilor succesorale sau pentru deschiderea procedurii succesorale la notar sau instanță, este important să acționezi prompt și să te consulți cu un specialist în domeniu. Astfel, vei putea să îți asiguri partea cuvenită din moștenire și să eviți eventualele conflicte legale.

Dacă există un dar pe care părinții îl pot face copiilor lor, dincolo de siguranță și iubire, acela este puterea poveștilor. O carte destinată vârstei lor, poate transforma timiditatea într-un zâmbet, poate șterge lacrimile unei dezamăgiri și poate deschide drumuri către prietenii trainice.

De ce sunt importante poveștile despre prietenie la 6-7 ani

Copiii învață prin povești cum să-și recunoască emoțiile, cum să le gestioneze și, mai ales, cum să se raporteze la ceilalți. La vârsta de 6-7 ani, când micuții pășesc în lumea școlii, socializarea devine la fel de importantă ca scrisul sau cititul. Este momentul în care cărțile potrivite pot avea un rol esențial, ajutându-i să înțeleagă ce înseamnă prietenia, cum să colaboreze, cum să rezolve conflicte și cum să ofere sau să primească sprijin.

Este un moment sensibil, iar părinții au ocazia să folosească poveștile ca punte de legătură între experiențele reale și lecțiile de viață. În categoria de cărți copii 6 ani de la Univers Enciclopedic se află numeroase titluri gândite exact pentru aceste nevoi. Ele îi și distrează, dar îi și pregătesc pentru interacțiunile sociale zilnice.

Cum pot părinții folosi lectura pentru a sprijini relațiile interpersonale

Lectura nu ar trebui să se oprească odată cu ultima pagină. O conversație simplă după ce ați terminat povestea poate transforma cartea într-un instrument de dezvoltare emoțională. Întrebările de tipul „Cum te-ai fi simțit în locul personajului?” sau „Tu ce ai fi făcut altfel?” îi ajută pe copii să reflecteze.

În același timp, teatrul de rol, în care părintele și copilul joacă diferite scene din poveste, aduce o înțelegere mai profundă a emoțiilor și îi pregătește pentru situații reale. Legătura dintre carte și viața de zi cu zi devine evidentă atunci când un copil își amintește de un episod citit pentru a rezolva un conflict la școală.

Recomandări de titluri pentru descoperirea prieteniei

Părinții preocupați de cititul activ caută volume care să combine plăcerea lecturii cu mesaje clare despre emoții și prietenie. De exemplu, „Drăgălașa Suzy. O supă de toamnă pentru prieteni” este o poveste plină de căldură care arată cum micile gesturi de bunătate pot întări legăturile dintre copii. La fel de valoroasă este „Descoperă sentimentele” de Isabelle Metzen, o carte care îi ajută pe cei mici să înțeleagă ce înseamnă bucuria, tristețea sau furia și cum să le recunoască și la ceilalți.

Pentru copiii care caută modele de curaj și empatie, „Eroii tăcuți” de Dagmar Geisler este o carte menită să îi încurajeze pe cei mai retrași sau introvertiți să își descopere forța interioară. Personajele principale, Ionuț și Nina, arată că nu doar cei gălăgioși și populari contează, ci și cei atenți, empatici și tăcuți, care pot deveni prieteni adevărați atunci când situația o cere.

Beneficiile lecturii în viața copilului

Cărțile cu teme despre prietenie îi oferă copilului un limbaj emoțional mai bogat și îl învață că este normal să simtă frustrare, teamă sau entuziasm. Prin intermediul personajelor, copiii înțeleg că prietenia nu este mereu perfectă, dar că merită cultivată prin răbdare și înțelegere.

În plus, aceste povești reduc riscul de izolare, pentru că micuții se pun în pielea eroilor și capătă curajul să caute și să întrețină relații reale. Nu este întâmplător că mulți părinți spun că după o carte citită împreună, copilul a încercat să repare o neînțelegere cu un coleg sau să fie mai atent la sentimentele unui prieten.

Așadar, la vârsta debutului școlar, când curiozitatea și dorința de a fi acceptat se împletesc, alege cărți pentru copii 6-7 ani care hrănesc imaginația și construiesc bazele unei vieți sociale sănătoase.

Alegerea titlurilor potrivite poate transforma cititul într-o experiență care aduce mai mult decât povești frumoase, aduce lecții de viață trăite cu sufletul, care îi pregătesc pe copii să devină prieteni adevărați și oameni empatici. Iar părinții, prin răbdare și implicare, au șansa de a cultiva aceste valori zi de zi, folosind cartea ca pe un ghid prietenos.